2745 Ch. L'Oiseau , Weedon QC J0B3J0

Vente 549 900 $ |

No. 12563669

Inscription du bureau:

Marc-Olivier Girard, Courtier immobilier résidentiel

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Remarques :

Cette propriété en bord de lac offre de nombreuses possibilités : pour un investissement avisé, répondre à vos besoins d'évasion, ou une combinaison stratégique des deux. Située au bord du lac Louise, elle permet la location à court terme avec tous les équipements déjà en place. Le terrain d'un acre offre un environnement paisible.

Bienvenue à cette maison au bord de l'eau, offrant un style de vie luxueux et serein. Les grandes fenêtres encadrent
chaque vue panoramique, invitant la lumière naturelle à
inonder les espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez
accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La chambre principale, dotée d'un walk-in spacieux, vous
offre un sanctuaire privé pour vous détendre en toute
intimité. Au sous-sol, trois chambres supplémentaires
offrent un espace généreux pour la famille et les invités.
La douche en céramique et verre dans la salle de bains
ajoute une touche de sophistication moderne à cette
résidence élégante. À l'extérieur, un vaste terrain
s'étend, offrant un espace parfait pour les activités en
plein air et les moments de détente. Le grand patio est
idéal pour les réunions en plein air et les soirées
barbecue. De plus, un garage attaché offre un espace
pratique pour protéger vos véhicules et ranger vos
équipements. Cette maison représente une opportunité rare
de posséder une propriété exceptionnelle, où le confort, le
luxe et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix
sur le bord de l'eau.

Inclusions : Tout les meubles

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	210 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	207 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 695,00 $
Taxe scolaire :	315,00 $
Taxes annuelles totales :	4 010,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	49.99 Mètre
Profondeur du terrain :	89.0 Mètre
Dimensions du terrain :	4359.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Nom du plan d'eau :	LAC LOUISE
Bâti en :	1996
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Aménagement du terrain:	Patio
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Fenestration:	PVC
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Accès à l'eau - Lac
Particularités du site:	Bordé à l'eau - Lac
Stationnement:	Extérieur , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.86 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.33 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.91 m x 2.19 m
- Plancher : Linoléum
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.21 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 4.02 m
- Plancher : Linoléum
- Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 4.02 m
- Plancher : Linoléum
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.56 m x 2.32 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.93 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.56 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.71 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.30 m x 2.96 m
- Plancher : Céramique

Équipe Prévost

Téléphone : 819-868-6666

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Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog, QC J1X2B6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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